Tha togail modular na dhòigh ùr-ghnàthach airson taighean a thogail.Tha na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan aige, ach tha e a’ sìor fhàs mòr-chòrdte air feadh Iapan, Lochlann agus na SA.Bidh e a’ cleachdadh frèam stàilinn aotrom gus na modalan aige a thogail, a tha an uairsin gan cur ri chèile gus taigh coileanta a chruthachadh.Tha stàilinn làidir agus ioma-chruthach, ga dhèanamh na dheagh roghainn airson an seòrsa togail seo.
Cosgais dachaigh modular
Tha mòran fhactaran eadar-dhealaichte ann a bheir buaidh air cosgais dachaigh modular.Tha prìs bunaiteach na dachaigh a 'toirt a-steach cosgais saothrachaidh nam modalan, a bharrachd air cosgaisean a bharrachd airson mion-fhiosrachadh gnàthaichte agus atharrachaidhean.A bharrachd air an sin, is dòcha gum feumar cosgais àiteachan neo-chrìochnach a phàigheadh air leth.Faodar seo a dhèanamh aig ìre Gnàthachadh no an dèidh don dachaigh a bhith deiseil.Bidh a’ phrìs bunaiteach cuideachd ag atharrachadh a rèir stoidhle agus stuthan an dachaigh modular.Bidh mòran de luchd-ceannach dachaigh airson beagan atharrachaidhean a dhèanamh air an dealbhadh bunaiteach, ge-tà.
Tha cosgais dachaigh modular sa chumantas nas ìsle na cosgais dachaigh a chaidh a thogail le maide.Tha grunn bhuannachdan aig na dachaighean sin, leithid cosgaisean togail nas ìsle, càileachd nas fheàrr, agus ùine togail nas luaithe.A bharrachd air an sin, tha na dachaighean sin nas lùth-èifeachdaiche na dachaighean traidiseanta.Air na h-adhbharan sin, dh'fhaodadh taighean modular a bhith nan deagh roghainn.
Tha cosgaisean fearainn na atharrachadh mòr eile.Faodaidh fearann a bhith an àite sam bith bho beagan cheudan dolar gu suas ri $200,000 airson prìs no parsail mòr.Ge bith a bheil an crannchur na phrìs àrd no na chrannchur beag, tha cosgaisean fearainn nam pàirt riatanach de phrìs dachaigh modular.Tha an dachaigh modular cuibheasach a’ cosg eadar $100,000 agus $300,000, ged a dh’fhaodas na h-àireamhan sin atharrachadh gu mòr.
A bharrachd air a’ chosgais bhunaiteach, feumaidh luchd-ceannach dachaigh modular pàigheadh airson lìbhrigeadh.Tha seo a 'gabhail a-steach trucking na modalan chun an làraich.Canar “putan suas” ris an obair seo agus bu chòir don chùmhnantaiche cosgaisean na ceum seo a bhriseadh sìos.Tha cosgais stàladh siostam HVAC cuideachd na bheachdachadh cudromach, oir bheir e buaidh air cosgais iomlan na dachaigh.Mar eisimpleir, faodaidh stàladh ducts adhair suas ri $ 10,000 a chosg.
Bidh cosgais iomlan dachaigh modular ag atharrachadh a rèir meud agus stoidhle an aonaid.San fharsaingeachd, cosgaidh an dachaigh chrìochnaichte àite sam bith bho $90,000 gu $120,000.Chan eil na prìsean sin a’ toirt a-steach cosgaisean fearainn agus ceadan togail.Airson crìochnachaidhean taobh a-staigh, flooring, countertops, innealan, peantadh, agus feartan taobh a-staigh eile, tha a’ chosgais eadar $30 agus $50,000.Faodaidh crìochnachaidhean taobh a-muigh, leithid deicichean agus poirdseachan, cosgais àite sam bith bho $5,000 gu $30,000.
Faodaidh dachaighean modular a bhith cosgail, ach tha iad nan deagh roghainn dhaibhsan a tha ag iarraidh dachaigh a choinnicheas ris a’ bhuidseit agus na feumalachdan aca.Cosgaidh dachaighean modular trì seòmraichean-cadail $75,000 gu $180,000, agus faodaidh aonad ceithir-seòmar-cadail cosgais àite sam bith bho $185,000 gu $375,000.
Cosgais an fhearainn
Ma tha thu an dùil taigh modular a thogail, feumaidh tu beachdachadh air cosgais fearainn.Faodaidh ceannach no màl fearainn a bhith gu math cosgail, gu sònraichte ann an cuid de stàitean.Faodaidh neach-reic thogalaichean math do chuideachadh le bhith a’ lorg tòrr freagarrach airson an taigh modular agad.Ach, bu chòir cuimhneachadh gum bi prìs an fhearainn ag atharrachadh a rèir an àite.
Is e obair eagallach a th’ ann a bhith a’ lorg pìos talmhainn freagarrach airson do thaigh modular, gu sònraichte ann an sgìrean bailteil.Gu dearbh, tha cuingealachaidhean fearainn aig mòran bhailtean, agus tha cuid de dh’ uachdranasan eadhon a’ toirmeasg dachaighean modular.A bharrachd air an sin, cuiridh cosgais fearainn suimean mòra ris a’ bhuidseit agad.Mar sin, tha e riatanach maoineachadh iasad fearainn fhaighinn mus tèid taigh modular a thogail.Gu fortanach, tha roghainnean taigheadais nas saoire ann nach eil feumach air fearann daor.
A bharrachd air fearann, tha cosgais togail taigh modular cuideachd a’ toirt a-steach ullachadh làraich agus cosgaisean ceadachaidh.Faodaidh cosgaisean ullachaidh fearainn a bhith eadar $15,000 agus $40,000.Tha cosgaisean a bharrachd a’ toirt a-steach dubhan goireis agus suirbhidhean làraich.Is e cosgais fearainn aon de na prìomh nithean a tha a’ dearbhadh prìsean dachaigh modular.A bharrachd air an sin, tha e cuideachd a 'toirt buaidh air meud a' chrannchur.
Bidh cosgais fearainn airson taigh modular ag atharrachadh a rèir an seòrsa dachaigh modular a thaghas tu.Bidh cosgaisean fearainn airson taigh modular eadar-dhealaichte bho àite gu àite, agus mar sin tha e cudromach rannsachadh a dhèanamh air an fhearann air a bheil thu airson togail air.Tha e na cheum riatanach sa phròiseas togail, ach faodaidh e a bhith daor cuideachd.Mar sin, tha e cudromach coimeas a dhèanamh eadar prìsean nuair a thathar a’ dèanamh coimeas eadar ioma-roghainnean agus companaidhean.
Nuair a bheachdaicheas tu air na buannachdan bho thogail modular, gheibh thu a-mach gu bheil e gu tric nas saoire na togail àbhaisteach.Mar eisimpleir, bidh togalaichean modular mar as trice a’ cosg eadar $100 agus $250 gach troigh cheàrnagach, a’ ciallachadh gu bheil iad gu math nas saoire mar as trice na dòighean togail traidiseanta.A bharrachd air an sin, mar as trice gheibh dachaigh modular prìs ath-reic àrd nuair a thig an t-àm airson a reic.
Bheir e ùine airson taigh modular a thogail
Bidh an ùine a bheir e airson taigh modular a thogail ag atharrachadh a rèir dè an ìre den structar a tha ro-làimh agus dè an ìre den dachaigh a tha fèin-chruinnichte.Faodaidh am pròiseas gu lèir a bhith eadar sia is fichead 'sa ceithir seachdainean.Ma tha thu fhèin a’ cruinneachadh an dachaigh, is dòcha gum bi an ùine seo nas giorra, ach ma tha cùl-taic aig an neach-dèanamh, is dòcha gun toir e nas fhaide.
Is e a 'chiad cheum am pròiseas dealbhaidh.Tha seo a’ ciallachadh a bhith a’ toirt cunntas air feartan an dachaigh mhodular agad, agus an uairsin ag obair le neach-togail dachaigh modular gus an gleusadh.Cha bhith an neach-togail dachaigh modular a’ dèanamh co-dhùnaidhean dealbhaidh sam bith dhut;an àite sin, bidh iad a’ tabhann comhairle eòlach agus co-chomhairle dhut air mar a dhealbhaicheas tu do dhachaigh.Dh’ fhaodadh e àite sam bith bho sheachdain gu faisg air mìos a thoirt airson planaichean tòiseachaidh a chrìochnachadh.
Is e an ath cheum sa phròiseas am pròiseas ceadachaidh.Dh’ fhaodadh gun toir am pròiseas ceadachaidh beagan sheachdainean no mhìosan, a rèir cho toinnte ‘s a tha na planaichean.Nuair a bhios tu a’ dealbhadh airson dachaigh modular, feumaidh tu pàigheadh sìos 20% agus cead dligheach bho ùghdarrasan ionadail.Dh’ fhaodadh gun toir e grunn sheachdainean cuideachd na dealbhan pròiseict deireannach fhaighinn bhon chompanaidh modular.
Faodaidh am pròiseas togail dachaigh modular a bhith a 'toirt ùine, ach tha na buannachdan aige.An toiseach, tha am pròiseas luath agus aig prìs ruigsinneach an taca ri seòrsachan togail eile.Bidh e comasach dhut do dhachaigh a ghnàthachadh, rud a tha na bhuannachd mhòr dha daoine air buidseat.Is e buannachd eile a tha ann an togail dachaigh modular nach fheum thu dragh a ghabhail mu dàil co-cheangailte ris an aimsir no dàil ràithe fliuch.
Tha am pròiseas gu lèir airson taigh modular a thogail glè choltach ri bhith a’ togail dachaigh a chaidh a thogail air an làrach.Feumaidh tu àite a thaghadh, fearann fosgailte a cheannach agus na ceadan agus na ceadan riatanach fhaighinn.A bharrachd air an sin, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil am bunait cheart aig an taigh saothraichte agad.Feumaidh tu cuideachd dèanamh cinnteach gu bheil cothrom aig an làrach air goireasan.
Bidh an ùine a bheir e airson taigh modular a thogail ag atharrachadh a rèir an seòrsa dachaigh a tha thu a’ togail.Ma tha thu a’ dèanamh a’ mhòr-chuid den obair-togail thu fhèin, bheir am pròiseas timcheall air sia gu dà mhìos dheug.Ach, mas e neach-seilbh dachaigh feumail a th’ annad, is dòcha gum bi thu airson feuchainn ri beagan den obair a dhèanamh thu fhèin, ma tha thu misneachail le do sgilean, eòlas agus ùine.
Cosgais airson dachaigh modular a mhaoineachadh
Tha cosgais maoineachadh dachaigh modular gu tric nas ìsle na cosgais dachaigh thraidiseanta.Ach, chan eil e furasta ro-innse luach ath-reic dachaigh modular.Air sgàth seo, is fheàrr leis a 'mhòr-chuid de dhaoine taighean traidiseanta a thogail.Tha a’ chosgais airson dachaigh modular a mhaoineachadh cuideachd a’ toirt a-steach a bhith a’ ceannach fearann amh, a’ cur bunait, a’ stàladh siostaman plumaireachd is dealain, agus a’ giùlan an dachaigh chun àite mu dheireadh aige.
Is e aon de na dòighean as cumanta air dachaigh modular a mhaoineachadh tro iasad togail àbhaisteach.Is e iasad togail àbhaisteach iasad a chaidh a dhealbhadh le banca traidiseanta no institiud iasaid.Còmhdaichidh e a h-uile taobh de thogail dachaigh modular, agus faodar an uairsin atharrachadh gu morgaids aon uair ‘s gu bheil an taigh deiseil.Faodaidh tu cuideachd beachdachadh air iasad USDA, a tha a’ tabhann maoineachadh neoni.Ach, gus a bhith airidh air an iasad seo, feumaidh tu a bhith nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair no an dachaigh modular a cheannach bho neach-reic ceadaichte.
Chan e ceannach saor a th’ ann an taigh modular, agus bidh a’ chosgais ag atharrachadh a rèir na sgìre sa bheil thu a’ fuireach.Sin as coireach gu bheil pàigheadh sìos de 20% mar as trice nas àirde na an dachaigh àbhaisteach a chaidh a thogail air an làrach.Faodaidh na cosgaisean atharrachadh cuideachd a rèir dealbhadh an taighe.Tha cuid de dhachaighean modular air an dealbhadh airson an cleachdadh air bunait leac, agus cuid eile air an togail air àite crawl.
Nuair a bhios tu a 'maoineachadh dachaigh modular, beachdaich air na cosgaisean agus na buannachdan gu lèir.Mar eisimpleir, is dòcha gum feum thu cìs reic a phàigheadh, a tha timcheall air $ 5 gu $ 35 gach troigh ceàrnagach.Ann an cuid de stàitean, tha a’ chìs seo mar-thà air a ghabhail a-steach ann am prìs bhunaiteach na dachaigh.A rèir meud an taighe, is dòcha gum feum thu cunnradair a phàigheadh airson an taigh a chuir a-steach.A rèir meud an cur-ris, faodaidh am pròiseas seo cosg àite sam bith bho $ 2,500 gu $ 25,000, a rèir an dealbhadh agus an togail.
San fharsaingeachd, tha taighean dèanta nas saoire na dachaighean traidiseanta.Tha prìs chuibheasach dachaigh saothraichte timcheall air $ 122,500.Tha iomadh seòrsa de dhachaighean saothraichte rim faighinn, le cuid a’ tabhann còrr air dà mhìle troigh ceàrnagach de dh’ àite-fuirich.Ach, chan eil a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid traidiseanta a’ tabhann morgaidsean airson dachaighean gluasadach.